Центробанк: будьте внимательны с аккредитивами при оформлении ипотеки

Центробанк назвал новые схемы, которыми пользуются застройщики при покупке жилья. Они могут быть опасны для покупателей.

Так кредитные организации получают дополнительный доход от использования этих средств, охотнее выдают ипотеку, а застройщики получают высокие продажи. Об этом сказано на сайте ЦБ.

Покупателям обещают скидку по ипотечной ставке, но он несет риски, поскольку счета эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей, а аккредитивы нет.

В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен, — говорится в сообщении.

Центробанк считает, что такие схемы нарушают базовые принципы закона об участии в долевом строительстве, где основной принцип — заключать договоры с пользованием счетов эксроу и снизить риски для покупателей жилья.