В «Красный уголок бухгалтера» прилетел очередной вопрос. Суть в том, можно ли использовать пункт указа Мэра Москвы о коронавирусе обстоятельством непреодолимой силы для отсрочки платежей по договору.
Собственно, сам вопрос:
«Писала сегодня письмо о доп.соглашении по арендным каникулам из-за пандемии. Ссылалась на Указ мэра, пока его читала самой страшно стало... Кто-то уже согласовал с арендодателями каникулы или просто по договору не будете платить :"обстоятельства непреодолимой силы"? В связи с пандемией COVID-19 и сложившейся в г. Москве ситуацией карантинных мер, введённых мэрией Москвы, которые официально считаются обстоятельствами непреодолимой силы, что закреплено в Указе Мэра Москвы «О введении режима повышенной готовности" от 5 марта 2020 г. № 12-УМ»? С изменениями от 16 марта 2020 года № 21-УМ».
Комментарии от подписчиков:
- «У нас у каждого свой арендодатель. И по факту все равно. Разговор такой: платите сколько сможете, но не менее такой-то суммы. А там разберемся».
Это кстати еще не самый плохой вариант. Смотрим дальше.
- «Обращались просто к арендодателю снизить хотя бы цену, отказали со словами "это риски бизнеса"».
Риски рисками, но в любом нормальном договоре есть понятие обстоятельств непреодолимой силы и форс-мажора. Правда, чаще доказывать кто прав, а кто нет приходится в суде.
- «А мне сегодня трижды звонили с напоминанием про продление договора. Никаких льгот и прочих радостей, но, наоборот, повышение стоимости».
Кто-то хотя бы навстречу идет. А тут прибыль на первом месте. Хотя, обстоятельства бывают разные. К примеру, как в следующем комментарии.
- «Мы как арендодатели офисов – нет, не даём каникул. Коммуналка и аренда земли в Москве не даёт нам каникул».
Аренда в Москве и вправду не из дешевых.
На «Клерке» сегодня писали про советы по использованию обстоятельств непреодолимой силы для неуплаты налогов и кредитов. Мы так делать не советуем.
Комментарии
1Кстати да. Для арендаторов форс-мажор. А у арендодателей его нет.