Имущественный вычет

Как получить имущественный налоговый вычет по ЕНС

Чиновники объяснили, как теперь, с введением ЕНС получать имущественный налоговый вычет. Ведь ЕНС был сформирован и для обычных физических лиц.
Как получить имущественный налоговый вычет по ЕНС
Иллюстрация: freepik/freepik

Как работает ЕНС для физлиц

Государство автоматически сформировало ЕНС на 01.01.2023 для каждого налогоплательщика и установило начальное сальдо. Увидеть его можно или в личном кабинете налогоплательщика, или сделав запрос в ФНС.

Теперь главным критерием отношений c налоговиками будет размер сальдо ЕНС и его значение – положительное или отрицательное (письмо ФНС от 31.01.2023 № БС-3-11/1179@).

Сальдо ЕНС – это разница между общей суммой денежных средств, перечисленных или признаваемых в качестве ЕНП, и денежным выражением совокупной обязанности (п. 3 ст. 11.3 НК).

Проще говоря, совокупная обязанность – это та сумма, которую государство хочет получить с налогоплательщика. Перечисленная сумма – это деньги, которые налогоплательщик заплатил. А вот суммы, признаваемые в качестве ЕНП – это как раз, например, имущественные вычеты.

Когда и как можно вернуть деньги из бюджета

По идее, если у гражданина образовалось на ЕНС положительное сальдо, он вправе вернуть эту сумму себе (п. 1 ст. 79 НК). Для этого нужно подать заявление. Его форма есть в приказе ФНС от 30.11.2022 № ЕД-7-8/1133@.

В заявлении нужно указать данные банковского счете, куда будут перечислены средства из бюджета.

Вернуть себе деньги, если сальдо положительное, можно в любое время. Никаких ограничений на это в статье 79 НК нет.

В части имущественного налогового вычета ситуация выглядит так. Имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется в размере фактически понесенных гражданином расходов, но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК). Иначе говоря, вернуть можно 260 000 руб. (2 000 000 руб. х 13%).

Предположим, что человек получил по итогам года право на полную сумму возврата. Но деньги сразу он не получит. Сумма вычета пойдет на ЕНС со знаком плюс. И будет на равных участвовать в формировании сальдо ЕНС.

В идеале сальдо у налогоплательщика должно быть нулевым. Тогда «упавшая» сумма сформирует положительное сальдо, и его можно будет забрать. Если же в этот момент сальдо было отрицательным, то сумма возмещения просто закроет его, и на руки человек уже не получит ничего.

Какие есть ограничения по срокам

Для сальдо срока давности нет, а вот для исправления суммы налогов – есть (п. 7 ст. 11.3 НК). Так, для конкретного налога установлен срок уплаты. Если произошла ошибка, и налогоплательщик подает уточненку к уменьшению, то ее не примут, если с даты уплаты, прописанной в НК, прошло более трех лет.

Есть только два исключения:

  • налоговики сами сделали перерасчет;

  • арбитры восстановили срок давности, если он был пропущен по уважительной причине.

Если же со сроками все в порядке, то уменьшение налоговой обязанности увеличит положительную сторону ЕНС.

Устали листать новостную ленту и собирать конспекты на тему ЕНП?

Мы собрали все ключевые изменения в одном месте - ЕНП, новый Соцфонд, отчетность и новые сроки уплаты налогов, автоматизированная УСН, кадровый учет в 2023 году.

Записывайтесь на курс «Все новые правила — 2023 для бухгалтера: ЕНП, Соцфонд, АУСН, новая отчетность».

В результате или уменьшится сумма, которую налогоплательщик обязан погасить, или – в лучшем случае – вообще появится положительное сальдо. И тогда эту сумму можно будет вернуть.

Комментарии

1
  • V Elena

    3-й месяц жду, когда мне вернут имущественный вычет, в декабре отказали с формулировкой "завершено формирование заявок на возврат в текущем финансовом году", в начале января - "на ЕНС отсутствует положительное сальдо", 27 января все таки отправила местная ИФНС заявку на возврат в казначейство, до сих пор жду. Инспектор на мой вопрос, когда вернут деньги, сказала "немножечко нужно подождать, теперь же одно казначейство все заявки со всей России обрабатывает"

Маркетплейсы

Продавцам стало проще сотрудничать с Wildberries. Не без помощи ФАС

Теперь продавцы на Wildberries смогут зафиксировать стоимость логистики и хранения товаров на 60 или 90 дней, им не придется платить штрафы «За другие нарушения».

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Российский суд арестовал активы Deutsche Bank, Commerzbank и UniCredit

Иски подала «дочка» «Газпрома».

ФНС: 95% льгот по налогам на имущество предоставляют без заявлений

Больше 5 лет ФНС применяет проактивный он же беззаявительный порядок предоставления налоговых льгот по налогам на имущество физических лиц.

Лучшие спикеры, новый каждый день
Общество

СФР отчитался о бесплатных проездных билетах до места лечения

Социальный фонд предоставляет право бесплатного проезда до места лечения. Электронные проездные получили уже 41,1 тысяч человек.

Каким бизнесом лучше всего заниматься?

Как вы выбираете бизнес-нишу? Много лет работая с разными бизнесменами и опираясь на свой предпринимательский опыт, я пришел к таким выводам.

НДФЛ

Не получится полностью получить компенсацию за утечку персданных

Операторы персональных данных, которые допустили их утечку и компенсируют ущерб пострадавшим, обязаны исчислить, удержать и уплатить НДФЛ с таких выплат.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

🔥 Акция «Жаркие скидки в любую погоду»! Самые горячие онлайн-курсы «Клерка» за 4 290 рублей до 20 мая

Мы предлагаем самые выгодные цены на онлайн-курсы по учету на маркетплейсах, УСН, ВЭД, финмоделированию, ФСБУ и бухгалтерии с нуля. Только до 20 мая их можно купить за 4 290 рублей!

Криптовалюта

Лучшие платформы в спб для обмена наличных на USDT

Москва и Санкт-Петербург – города, где можно без проблем обменять USDT. Причем, многие обменники принимают как наличные рубли, доллары и евро, так и крипту*! Все лучшие криптообменники в СПБ имеют свои офисы и обслуживают клиентов в индивидуальном порядке – при личной встрече. Где находятся эти офисы, и как через них совершать крипто-сделки?

Лучшие платформы в спб для обмена наличных на USDT
Маркетплейсы

На Авито появляется новый функционал для продавцов, который ранее был у покупателей

Пока функция отзывов продавцов на покупателей работала в тестовом режиме, но до конца мая такая возможность появится у всех пользователей в категории «Товары».

Госзакупки

Расширят административную ответственность за предоставление недостоверных сведений в закупках

ФАС продолжает работу над инициативой введения в КоАП административной ответственности за предоставление недостоверных сведений в закупках.

Инвестиции

Бан микроквартир в Москве, годовой хай индекса, крипта растёт. Дивиденды, новые облигации, IPO и другие новости. Воскресный инвестдайджест

На бирже намечается реальная движуха, и я не про IPO Светофора. Доллар вплотную приблизился к желающим купить его по 90, индекс Мосбиржи обновил годовой максимум, а бедным московским инвесторам придётся богатеть, чтобы инвестировать в бетон. Квартиры меньше 28 метров под запретом!

Бан микроквартир в Москве, годовой хай индекса, крипта растёт. Дивиденды, новые облигации, IPO и другие новости. Воскресный инвестдайджест

Офис Клерка номинирован на премию Best Office Awards 2024

Объявлены проекты-номинанты премии Best Office Awards 2024. Награждение победителей премии состоится 31 мая в MTC Live Hall финале форума

Офис Клерка номинирован на премию Best Office Awards 2024
3
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Алексей Иванов рассказал как блог на Клерке помог компании «Мое дело» выйти из кризиса. В костюме фирмы Adidas

Стратегии монетизации контента на платформе «Клерк» с использованием вебинаров, рассылок и лит-магнитов.

2
Банки

Покупка жилья в кредит станет более быстрой

Чтобы застройщики быстрее получали финансирование, а участники долевого строительства тратили меньше времени на посещение банков, депутаты предложили разрешить при покупке жилья открывать эскроу-счета удаленно.

Инвестиции

Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня

«Можем повторить!» — сказали ребята из «А класс капитал» и решили, что пора выводить на биржу новый фонд. С названием долго не думали. Был ПНК-Рентал для всех, а будет Рентал ПРО для квалифицированных инвесторов. Был фонд с пассивным управлением, а будет фонд с активным управлением. Собрал известную информацию и свои мысли по новому фонду.

Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня
Мошенничество

В сервис заказа такси встроили азартные игры

Злоумышленники использовали агрегатор такси и проводили через него незаконные операции, связанные с выигрышами на ставках и в онлайн-казино.

Криптовалюта

Как и где купить криптовалюту пошаговая инструкция

Биткоин, Эфир, USDT и другие криптовалюты – отличный способ инвестировать в 2024 году. Сегодня ими пользуются не только крипотрейдеры, но и новички. Многие считают, что купить криптовалюту сложно и непонятно, поэтому отказываются от вложений. К счастью, это не так, и сегодня купить криптовалюту в России так же просто, как обменять рубли на доллары или евро!

Как и где купить криптовалюту пошаговая инструкция
Трудовое право

Роструд назвал основные правовые особенности сезонной работы

По Трудовому кодексу есть особенности регулирования труда работников, занятых на сезонных работах.

Банки

Исламский банкинг будет интересен 90 тысячам компаний

По оценкам Сбера, к 2030 году 30% населения будут составлять мусульмане. Услуги банка, которые не противоречат нормам шариата, заинтересуют 5 млн человек.

Интересные материалы

Вопросы официального трудоустройства иностранных специалистов. Общая методичка

В рамках указанной статьи вы сможете узнать об основных этапах и нюансах, связанных с официальным трудоустройством иностранных специалистов.